«Бобровские луга»

Дачный поселок

Дачное некоммерческое партнёрство
«Поселок «Бобровский»

620144, г.Екатеринбург
ул. Фрунзе, 96-601

Телефон: (343) 220-85-04, 220-84-02, 269-38-92,8-90287-47913
E-mail: 2208402@mail.ru


Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование для дачного строительства.

Вопрос: Можно ли построить жилой дом с правом регистрации проживания в нём, если земельный участок относится к категории земель сельхоз.назначения, а разрешенное использование для дачного строительства?

Согласно ст. 1, абзац 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нём , хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».

Строительство «коттеджных (дачных) посёлков подразумевает «организованную застройку территории дачного некоммерческого объединения граждан» и при оформлении разрешительных документов сразу предусматривается строительство «жилых домов с правом регистрации проживания в нём».

Так же хочется отметить, что категория земель сельхоз.назначения под дачное строительство не попадает под особый контроль, согласно ст.1 абзац 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где сказано: «действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель с/х назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ».

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что на земельных участках с/х назначения для дачного строительства можно строить жилой дом с правом регистрации проживания в нём.

Строительство можно осуществлять, как в индивидуальном порядке, так и через некоммерческое объединение граждан в форме партнёрства.

Хочется особенно отметить, что ставка земельного налога на «дачные земли» в несколько раз ниже, чем на земли ИЖС.


ФОТОГАЛЕРЕЯ

 










«TURBO-SITE» © 2012